49-53 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Location bureaux - Paris 75008
À partir de
1200 €
m²/an
4772 m²
div. à partir de 1 568 m²
Disponibilité :
1er trimestre 2028
Ref : 383
Au coeur de la plus belle avenue du monde, offrez à vos équipes une adresse iconique aux premières loges de l'effervescence parisienne.
Derrière cette façade d'exception se cachent près de 5 000 m² d'espaces de travail entièrement repensés. Ici, la lumière naturelle inonde des plateaux de 750 m² modulables à l'envie, où chaque détail - des parties communes soignées à la scénographie contemporaine - a été pensé pour valoriser votre culture d'entreprise.
Plus qu'un bureau, découvrez un lieu de vie unique : 1 000 m² d'espaces extérieurs, incluant un patio végétalisé et un rooftop avec vue à 360°. Alliant bien-être et performances environnementales certifiées, cet immeuble réinvente l'expérience professionnelle.
Prestations
- Immeuble entièrement restructuré
- Nombreuses terrasses au R+2, R+3, R+6, R+7 et R+8
- Magnifique rooftop au R+9 avec vues à 360 ° sur les monuments de Paris
- Une stratégie environnementale vertueuse, des certificats et labels visés ambitieux : BREEAM, BBCA, HQE, Wiredscore, Décret tertiaire 2040.
- Plateaux traversants d'environ 750 m², hauteur libre moyenne de 2,50m
- Capacitaire 300 personnes
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Espaces mobilités douces (45 places)
- CPCU & Fraîcheur de Paris
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 799 m² | 1200 | NC | 958 800 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 3ème | 769 m² | 1200 | NC | 922 800 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 4ème | 769 m² | 1200 | NC | 922 800 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 5ème | 770 m² | 1200 | NC | 924 000 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 6ème | 752 m² | 1200 | NC | 902 400 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 7ème | 590 m² | 1200 | NC | 708 000 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
| 8ème | 323 m² | 1200 | NC | 387 600 | NC | 01/03/2028 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
