23-25 RUE DE PRONY Location bureaux - Paris 75017
À partir de
700 €
m²/an
750 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 28435
Secteur Parc Monceau – Knight Frank vous propose à la location un hôtel particulier d'exception bénéficiant d'une vaste terrasse privative et de parkings.
Idéalement situé au pied du prestigieux Parc Monceau, au cœur du 17? arrondissement de Paris, cet immeuble profite d'un environnement à la fois élégant, calme et dynamique, à proximité immédiate des transports et notamment de la ligne 2 du métro. L'ensemble développe une surface totale d'environ 750 m² de bureaux entièrement rénovés, agrémentés d'une très grande terrasse privative, idéale pour l'organisation de réceptions, d'événements ou de moments de convivialité en extérieur. Les locaux bénéficient également de places de parking privatives, d'un espace douche ainsi que d'un local à vélos. La rénovation, particulièrement qualitative, comprend notamment un système de climatisation réversible neuf, un magnifique parquet en chêne massif ainsi qu'un réseau informatique de dernière génération. Les bureaux peuvent être proposés entièrement équipés et meublés, avec la mise à disposition d'environ 80 postes de travail, permettant une installation rapide des équipes. La qualité des prestations, le caractère exceptionnel de l'hôtel particulier et son emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Monceau offrent un environnement de travail rare sur le marché parisien. Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet actif unique.
Prestations
- Accès sécurisés
- Rénovation intégrale haut de gamme - Fenêtres ouvrantes isolées neuves - Parquet massif huilé
- Bureaux câblés (câblage catégorie 7 et fibre optique)
- Luminaire LED
- Climatisation réversible
- Grande terrasse privative
- Locaux traversants - Espace cuisine tout équipé
- 2 places de parkings - Parkings à vélo
- Douche en infrastructure
- Mobilier haut de gamme
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 150 m² | 700 | 17 | 105 000 | 2 550 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 215 m² | 700 | 17 | 150 500 | 3 655 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 128 m² | 700 | 17 | 89 600 | 2 176 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 129 m² | 700 | 17 | 90 300 | 2 193 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 128 m² | 700 | 17 | 89 600 | 2 176 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours