14 RUE AUBER Location bureaux - Paris 75009
À partir de
620 €
m²/an
800 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/07/2026
Ref : 31980
PARIS CENTRE | AUBER – OPÉRA – GRANDS MAGASINS
Knight Frank vous propose en exclusivité une surface de bureaux privative et entièrement meublée de 800 m², à louer dans le cadre d'un bail de 18 mois, avec possibilité de renouvellement mensuel.
Les locaux sont actuellement aménagés pour accueillir environ 40 collaborateurs, avec des espaces en open space, 4 salles de réunion et une grande cafétéria. L'aménagement existant peut facilement être repensé afin de répondre à des besoins plus denses en poste de travail.
Traversants et lumineux, les plateaux donnent sur le boulevard Haussmann et sur la cour intérieure de l'immeuble.
L'actif dispose d'un double accès possible, par le 14 rue Auber, avec hôtesse d'accueil, ou par le 45 boulevard Haussmann – 75009 Paris.
À deux pas de Saint-Lazare, de l'Opéra et des Grands Magasins, cette adresse bénéficie d'un environnement central, dynamique et particulièrement bien desservi.
Prestations
- Hôtesse d'accueil 7h00-17h00 au 14 rue Auber (duplex ascenseur)
- Deuxième accès 45 Boulevard Haussmann (duplex ascenseur)
- Mobilier pour 40 personnes ( tables, chaises, rangements, lampes)
- 4 salles de réunions
- 6 sanitaires
- Une douche
- Cuisine équipée et aménagée 15 places assises
- Contrôle d'accès et interphone
- Fibre optique
- Climatisation réversible (cassettes rénovées)
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 800 m² | 620 | 91 | 496 000 | 72 800 | 01/07/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : dérogatoire
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
TEOM : 9 € /m²/an
Taxe foncière : 32 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
