1 RUE DE GRAMONT Location bureaux - Paris 75002
À partir de
690 €
m²/an
305 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 19056
Secteur Paris – Opéra x Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 305 m² situé au 1 rue de Gramont.
Au cœur du très recherché quartier Opéra, à proximité immédiate du métro Quatre-Septembre, cet actif bénéficie d'une adresse centrale, parfaitement connectée et idéale pour accueillir vos équipes dans un environnement tertiaire dynamique.
Situé au 5ème étage d'un bel immeuble d'angle, l'actif profite d'une excellente visibilité et d'un accès PMR. Le plateau développe une surface de 305 m² et offre de nombreuses fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des espaces.
Les bureaux proposent une très grande flexibilité d'aménagement, permettant d'imaginer aussi bien un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou encore des espaces collaboratifs selon votre organisation.
Un projet de rénovation intégrale haut de gamme permettra de valoriser pleinement le potentiel du plateau et d'offrir des prestations modernes, élégantes et fonctionnelles, répondant aux attentes actuelles des utilisateurs.
Contactez notre agence dès à présent pour organiser une visite de cet actif.
Prestations
- Parties communes rénovées
- Accès PMR
- 2 ascenseurs
- Bureaux rénovés
- Programme de rénovation complet, moderne & design
- Climatisation réversible
- Grande cuisine
- Local technique
- Fibre optique
- Disponibilitré en l'état : Immédiate
- Disponibilité rénové : Décembre 2026
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 305 m² | 690 | 72 | 210 450 | 21 960 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
Taxe foncière : 40 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
