28 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE Location bureaux - Paris 75002
À partir de
670 €
m²/an
162 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/09/2027
Ref : 32767
KNIGHT FRANK vous propose à la location, une surface de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Cette surface sera ntégralement rénovée par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Prestations
- Immeuble d'angle
- Ascenseur
- Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve et changement huisseries
- Configuration actuelle: 3 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires
- Moulures
- Balcon filant bordant la surface
- Hauteur sous plafond: 2,80 mètres
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 162 m² | 670 | 57 | 108 540 | 9 234 | 01/09/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 26 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
