6 RUE BEAUBOURG Location bureaux - Paris 75004
À partir de
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m²/an
460 m²
div. à partir de 300 m²
Disponibilité :
01/04/2027
Ref : 32652
Paris Centre – Le Marais x Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 460m² divisibles, idéalement située en plein cœur du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou. Ce secteur dynamique et particulièrement recherché bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant commerces, restaurants, galeries et une excellente accessibilité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus à proximité. Implantés au 5éme étage d'un superbe immeuble d'angle à l'architecture soignée, les bureaux profitent de parties communes sécurisées et parfaitement entretenues, offrant un cadre professionnel de grande qualité.La surface bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'accueillir aussi bien des open spaces que des bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les bureaux seront intégralement rénovés dans un esprit industriel contemporain, avec des prestations qualitatives pensées pour offrir un environnement de travail à la fois moderne, chaleureux et performant. Les locaux disposeront notamment d'une climatisation réversible, de la fibre optique haut débit et d'un câblage informatique intégré, garantissant confort et efficacité au quotidien pour vos collaborateurs. Une adresse stratégique au cœur du Marais, associée à un immeuble de standing et à des bureaux entièrement repensés, idéale pour installer votre activité dans des conditions optimales. Contactez Knight Frank dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prestations
- Façade vitrée
- Climatisation réversible & fibre optique
- Aménagement flexible
- Belle luminosité naturelle
- Nombreuses trames de fenêtres
- Rénovation intégrale haut de gamme
- Esprit industriel contemporain
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 5ème | 460 m² | NC | 26 | NC | 11 960 | 01/04/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 14 € /m²/an
Taxe foncière : 23 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours