83-85 AVENUE PHILIPPE AUGUSTE Location bureaux - Paris 75011
À partir de
490 €
m²/an
366 m²
de bureaux
Disponibilité :
Après accord
Ref : 30844
KNIGHT RANK vous propose à la location un espace de bureaux de 366 m², bénéficiant d'une classification ERP 5? catégorie et accessible PMR, au sein d'un immeuble de très bon standing idéalement situé entre la Place de la Nation et la Place Voltaire à Paris.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cinq espaces actuellement cloisonnés par des cloisons légères facilement démontables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau bénéficie également d'un agréable espace extérieur.
Le premier étage comprend trois bureaux, une cuisine, un local d'entretien ainsi qu'une vaste terrasse, constituant un ensemble particulièrement adapté à l'accueil d'un centre médical, d'un organisme de formation ou de toute activité recevant du public dans un cadre de qualité.
L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à la conformité ERP et PMR, garantissant une grande souplesse d'exploitation et d'aménagement.
Les locaux bénéficient d'un système de climatisation.
Prestations
- Très belles parties communes
- Télésurveillance
- 2 ascenseurs
- Fibre optique
- RDC : étage classé ERP 5 et accessible PMR. 7 pièces actuellement cloisonnées avec des cloisons légères facilement déposables. Bel espace extérieur
- R+1 : 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
Taxe parking : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 21 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
