41 AVENUE DE FRIEDLAND Location bureaux - Paris 75008
À partir de
825 €
m²/an
172 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/10/2026
Ref : 32601
Secteur Paris 8 - Étoile x Knight Frank vous propose en sous-location une surface de bureaux de grand standing d'environ 170 m², située à proximité immédiate de la place de l'Étoile et des nombreuses commodités du quartier.
L'immeuble du 41 avenue de Friedland vous accueille à travers des parties communes de très grand standing, agrémentées d'un desk d'accueil permettant de recevoir vos clients dans un environnement prestigieux.
Situés au 3ème étage, les bureaux d'environ 170 m² bénéficient de tout le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, cheminées et superbe hauteur sous plafond.
Entièrement indépendante, la surface se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine équipée, de plusieurs bureaux et de salles de réunion.
Climatisés, les locaux bénéficient également d'un câblage informatique complet et d'un accès à la fibre optique.
Cette surface de grand standing offre un environnement de travail élégant et particulièrement représentatif, idéal pour l'installation d'un showroom ou de bureaux de représentation.
La sous-location pourra être envisagée selon des conditions de durée flexibles, avec la possibilité de conserver le mobilier actuellement en place.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Bureaux en étage élevé
- Grandes fenêtres
- Balcon sur cours
- Bureaux meublés
- Parquet massif
- Moulures
- Cheminées
- Climatisation
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 3ème | 172 m² | 825 | NC | 141 900 | NC | 01/10/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : de sous-location
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 41 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours