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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

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Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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41 AVENUE DE FRIEDLAND
75008 - 172 m²

41 AVENUE DE FRIEDLAND Location bureaux - Paris 75008

À partir de

825 €

m²/an

172 m²

de bureaux

Disponibilité :
01/10/2026

Ref : 32601

Secteur Paris 8 - Étoile x Knight Frank vous propose en sous-location une surface de bureaux de grand standing d'environ 170 m², située à proximité immédiate de la place de l'Étoile et des nombreuses commodités du quartier.
L'immeuble du 41 avenue de Friedland vous accueille à travers des parties communes de très grand standing, agrémentées d'un desk d'accueil permettant de recevoir vos clients dans un environnement prestigieux.
Situés au 3ème étage, les bureaux d'environ 170 m² bénéficient de tout le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, cheminées et superbe hauteur sous plafond.
Entièrement indépendante, la surface se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine équipée, de plusieurs bureaux et de salles de réunion.
Climatisés, les locaux bénéficient également d'un câblage informatique complet et d'un accès à la fibre optique.
Cette surface de grand standing offre un environnement de travail élégant et particulièrement représentatif, idéal pour l'installation d'un showroom ou de bureaux de représentation.
La sous-location pourra être envisagée selon des conditions de durée flexibles, avec la possibilité de conserver le mobilier actuellement en place.
Contactez dès à présent notre agence Knight Frank pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Prestations

  • Hôtesse d'accueil
  • Ascenseurs
  • Bureaux en étage élevé
  • Grandes fenêtres
  • Balcon sur cours
  • Bureaux meublés
  • Parquet massif
  • Moulures
  • Cheminées
  • Climatisation

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
3ème 172 m² 825 NC 141 900 NC 01/10/2026 Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : de sous-location
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 41 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 30 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur

DPE

En cours

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Dorian Dehays
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