12-14 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE Location bureaux - Paris 75017
À partir de
670 €
m²/an
274 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 32426
PLACE DE L'ÉTOILE – Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux rénovée et climatisée de 274 m², située au 12-14 avenue de la Grande Armée, au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien et ascenseur.
Locataire unique sur le palier, le plateau se compose d'une entrée et de 7 grands bureaux pouvant être portés à 8 bureaux, dont 5 bénéficient de beaux éléments haussmanniens : parquet, moulures et cheminées.
Les locaux disposent également d'une climatisation neuve et d'un pré-câblage informatique.
3 bureaux donnent sur l'avenue et profitent d'une jolie vue sur l'Arc de Triomphe.
Localisation des transports en commun : 4mn' - Charles de Gaulle-Etoile RER A - M.1, 2 et 6 et 4mn' Ligne 1 Argentine.
Immédiatement disponible à la location
Prestations
- Parties communes de très bon standing
- Rack à vélos dans la cour de l'immeuble
- Gardien
- Ascenseur
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Précâblage informatique et fibre optique
- Une belle galerie d'entrée, 7 grands bureaux (possibilité de 8), deux sanitaires et local IT
- Cuisine
- Balcon sur l'avenue avec vue Arc de Triomphe
- Double vitrage
- Fibre optique
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| A | 2ème | 274 m² | 670 | 90 | 183 580 | 24 660 | Immédiate | Plan |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 34 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
