31-33 RUE DE LA BAUME Location bureaux - Paris 75008
À partir de
840 €
m²/an
448 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 31857
Au coeur du Quartier Central des Affaires, entre le boulevard Haussmann et la rue La Boétie, Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 447 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de bon standing.
Entièrement rénové, ce plateau bénéficie d'une triple exposition, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces ont été rénovés avec des matériaux de qualité et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Les bureaux disposent également d'une terrasse privative ainsi que de vues dégagées sur les toits de Paris. L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien et bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Idéalement situé rue de La Baume, à proximité immédiate du boulevard Haussmann, de la rue La Boétie et des principaux transports, cet immeuble profite d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas.
Prestations
- Plateau rénové en totalité
- Grande flexibilité d'aménagement
- Surface traversante bénéficiant d'une triple exposition (Baume/Percier/Haussmann)
- Grande terrasse privative
- Climatisation double flux
- Plancher technique
- Parties communes de standing avec gardien
- Triplex d'ascenseurs
- Système de vidéosurveillance
- Labélisation BREEAM
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 6ème | 448 m² | 840 | 86 | 376 320 | 38 528 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 12 € /m²/an
Taxe foncière : 44 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestriellement et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
