28 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE Location bureaux - Paris 75002
À partir de
670 €
m²/an
333 m²
div. à partir de 162 m²
Disponibilité :
Selon les lots
Ref : 31738
KNIGHT FRANK vous propose à la location, deux surfaces de bureaux au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle situé au 28 rue du 4 Septembre, au cœur du quartier d'Opéra. Ces surfaces seront intégralement rénovées par le bailleur, offrant une organisation mixte entre espaces ouverts et bureaux privatifs. Les locaux bénéficient de prestations recherchées telles qu'une climatisation réversible et des balcons filants. Idéalement desservie par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3,7,8 et RER A) et Chaussée d'Antin-La Fayette (lignes 7 et 9), cette adresse offre un environnement de travail dynamique et central. Idéal pour tous types d'utilisateurs.
Prestations
- Immeuble d'angle
- Ascenseur
- Rénovation prévue par le bailleur : peinture, sol, climatisation neuve, réfection sanitaires, ravalement courette et changement châssis
- R+5 : moulures, 3 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires + balcon filant bordant la surface.
- R+3 : moulures et cheminée, balcons filants, 4 bureaux dont 1 grand espace ouvert et 2 sanitaires
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 26 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
