91 AVENUE DE LA BOURDONNAIS Location bureaux - Paris 75007
À partir de
444 €
m²/an
225 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 31044
Knight Frank vous propose à la location, au 91 avenue de la Bourdonnais, au cœur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro École Militaire (ligne 8) et du RER C Pont de l'Alma, un local commercial de 225 m² ERP PMR bénéficiant d'un environnement tertiaire et commerçant dynamique.
Répartis entre 125 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol, les locaux offrent de grands volumes ouverts et disposent de deux accès directement depuis l'avenue, d'une accessibilité PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation et de quatre sanitaires.
Les deux niveaux sont reliés par deux escaliers intérieurs.
Surface ERP, adaptée à de nombreuses activités hors nuisances.
Immédiatement disponible à la location
Prestations
- Linéaire de façade d'environ 8 mètres
- Deux accès indépendants et direct sur l'avenue
- 125 m² en rez-de-chaussée / 100 m² en sous-sol
- Espaces ouverts et modulables
- Locaux lumineux au rez-de-chaussée
- Climatisation dans l'ensemble des locaux
- Éclairage intégré : spots et luminaires linéaires
- Deux escaliers intérieurs reliant les niveaux
- 4 sanitaires, dont 1 accessible ERP
- Accessibilité PMR du rez-de-chaussée
- Surface ERP
- Locaux en excellent état
- Toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 16 € /m²/an
Indéxation : ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
