18 RUE DE L'ARCADE Location bureaux - Paris 75008
À partir de
680 €
m²/an
295 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 29479
Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien, Knight Frank vous propose à la location 295 m² de bureaux entièrement rénovés, offrant de très belles prestations.
L'immeuble bénéficie de parties communes sécurisées de très bon standing, avec accès sur rue, accès immeuble indépendant, ainsi qu'un local vélos situé dans la cour intérieure. Un gardien est présent à demeure.
Les locaux sont au 2e étage, disposent d'une porte palière sécurisée, d'une belle entrée et de 10 espaces de tailles variées. La partie avant développe tout le charme de l'ancien avec de belles prestations haussmanniennes : parquet, moulures et cheminées.
Les bureaux sont particulièrement lumineux et bénéficient de fenêtres en bois à double vitrage. Ils disposent également de trois sanitaires, d'une douche et d'un cablage informatique.
Disponibilité immédiate à la location.
Prestations
- Bel immeuble ancien restructuré
- Parties communes de très bon standing
- Contrôle d'accès - Digicode
- Gardien
- Ascenseur vitré
- Fibre optique
- Parking public de proximité "Madeleine"
- Bureaux livrés rénovés
- Aménagement : 1 bureaux et une grande salle de réunion sur Rue - 2 open space sur cour - 6 bureaux sur cour dont 3 pouvant être décloisonnés - 1 espace cuisine - 3 sanitaires - Douche
- Locaux de caractère agrémentés de peintures décoratives, boiseries, moulures, cheminées et miroirs dans 2 bureaux
- Belle hauteur sous plafond (3,25 m)
- Plancher technique partiel
- Câblage en goulotte périphérique
- Baie de brassage
- Parquet en pointe de Hongrie et moquette
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude individuelle : BEC pour sanitaires + douche
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème | 295 m² | 680 | 50 | 200 600 | 14 750 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 20 € /m²/an
Indéxation : ILAT
Modalités : Trimestriel
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 20 % ht du loyer annuel ht hc
DPE
En cours
