37-41 RUE DU ROCHER Location bureaux - Paris 75008
À partir de
910 €
m²/an
2592 m²
div. à partir de 1 176 m²
Disponibilité :
01/09/2026
Ref : 359
A proximité directe de la Gare St Lazare, découvrez 2 592 m² de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble tertiaire rénové aux normes HQE.
Cet immobilier d'entreprise haut de gamme se distingue par son superbe rooftop privatif au 7ème étage et ses services premium : accueil avec hôtesse, triplex d'ascenseurs et cafétéria commune.
Il y a un capacitaire de 90 personnes sur le 5ème, 90 personnes sur le 6ème et 30 personnes sur le 7ème étage. L'immeuble propose des parkings (sous-sol et vélos).
Prestations
- Bureaux livrés entièrement rénovés et décloisonnés
- Accueil avec hôtesse
- Grands plateaux articulés autour de la cour intérieure
- Rooftop privatif au 7ème étage
- Triplex d'ascenseurs
- Cafétéria commune
- Capacitaire : 5ème et 6ème étage 90 personnes (par étage), 7ème étage 30 personnes
- Parking en sous-sol
- Parking vélos au RdC
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 € /m²/an
TEOM : 9 € /m²/an
Taxe foncière : 32 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
