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22 RUE DE BOULOI
75001 - 673 m²

22 RUE DE BOULOI Vente bureaux - Paris 75001

Prix

6 200 000 €

Net vendeur

673 m²

de bureaux

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 32448

Knight Frank vous propose EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE un local commercial d'environ 673 m², idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Bourse de Commerce, de la rue Saint-Honoré et de la place des Victoires.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue grâce à un linéaire de façade d'environ 30 mètres, cet actif se prête à de multiples usages : bureaux, showroom, boutique, commerce sans nuisances ou activité recevant du public.
La surface se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée de 256 m² et -1 de 417 m².
Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur accessible PMR ainsi que deux escaliers. L'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrale, d'un câblage informatique, de la fibre optique et d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Conforme aux normes ERP de 5e catégorie, accessible PMR et disposant d'une capacité d'accueil de 200 personnes, cet actif offre une grande polyvalence d'exploitation. Sa localisation stratégique, sa visibilité commerciale et la modularité de ses espaces en font une opportunité rare d'acquisition au cœur de Paris, adaptée à une grande diversité de projets professionnels ou commerciaux.

Plan des bureaux

Localisation

Points d'intérets

Prestations

Environ 30 mètres de linéaire de façade depuis la rue du Bouloi
Local commercial accessible aux PMR
Local ERP de type R, avec un effectif inférieur à 100 personnes en sous-sol et inférieur à 200 personnes au total
5 unités de passages
Ascenseur PMR desservant le rez-de-chaussée et le sous-sol
Hauteur sous plafond d'environ 3 m à 3,40 m
Peu de contraintes porteuses, réaménagement spatial sans contraintes.
Climatisation réversible sur l'ensemble des locaux
Configuration adaptée à l'accueil de public
Fort potentiel de reconversion