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22 RUE DE BOULOI
75001 - 688 m²

22 RUE DE BOULOI Vente bureaux - Paris 75001

Prix

6 200 000 €

Net vendeur

688 m²

de bureaux

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 32448

Knight Frank vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente un local commercial bénéficiant d'un ERP de type R et d'une accessibilité PMR, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Louvre, de la rue Saint-Honoré et de la place des Victoires.
L'ensemble développe une surface d'environ 686 m² répartie sur deux niveaux, comprenant près de 248 m² en rez-de-chaussée et 438 m² en sous-sol exploitable.
Le local bénéficie notamment d'un linéaire de façade d'environ 30 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité, ainsi que d'un sous-sol présentant une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Les deux niveaux sont desservis par un ascenseur et disposent d'une climatisation intégrale ainsi que d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Disposant d'un ERP de type R avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 200 personnes, cet actif présente une configuration rare et polyvalente, adaptée à de nombreux projets d'exploitation et offrant de multiples possibilités d'usage.

Plan des bureaux

Localisation

Points d'intérets

Prestations

Environ 30 mètres de linéaire de façade depuis la rue du Bouloi
Local commercial accessible PMR
Local ERP de type R, avec un effectif inférieur à 100 personnes en sous-sol et inférieur à 200 personnes au total
5 unités de passage
Ascenseur PMR desservant le rez-de-chaussée (env.248m²) et le sous-sol (438m²)
Hauteur sous plafond d'environ 3 m
Peu de contraintes porteuses, réaménagement spatial sans contraintes.
Climatisation réversible sur l'ensemble des locaux
Configuration adaptée à l'accueil de public
Fort potentiel de reconversion