14 AVENUE TRUDAINE Location bureaux - Paris 75009
À partir de
730 €
m²/an
776 m²
de bureaux
Disponibilité :
15/09/2026
Ref : 32430
Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité de la rue des Martyrs, nous vous proposons à la location un magnifique hôtel particulier de bureaux.
Cet immeuble indépendant est un véritable vecteur de commiunication pour une entreprise qui souhaite y installer son siège. Construit dans les années 1860 par l'architecte Léon Ohnet, il a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un ravalement de façade. Il offre des prestations de standing : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, climatisation, terrasse privative, câblage RJ45. L'ensemble des éléments techniques sont neufs. Cet immeule dispose d'un excellent capacitaire et a deux accès dont un PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'environnement est particulièrement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate de l'immeuble.
Il bénéficie d'un accès privilégié avec à proximité les métros Anvers (ligne 2), Pigalle (ligne 2 et 12), Abbesses (ligne 12) et Saint-Georges (ligne 12).
Prestations
- Hôtel particulier de très bon standing en R+3, avec façade ravalée, couverture refaite à neuf
- Double accès dont un PMR - Accès sécurisés
- Parquet- Moulures - Cheminées
- Très belle hauteur sous plafond
- Mixte architecutral moderne tout en conservant le style néo Louis XVI fin du Second Empire
- Terrasse au 2ème étage
- Escalier central prestigieux
- Climatisation réversible
- Cablage RJ45 : distribution par boîtiers de sol et en périphérie
- Luminaires : installation neuve et piloté par un système DOMOTIS
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 67 m² | NC | 11 | NC | 737 | 15/09/2026 | Plan | |
| RdC | 219 m² | 730 | 44 | 159 870 | 9 636 | 15/09/2026 | Plan | |
| 1er | 224 m² | 730 | 44 | 163 520 | 9 856 | 15/09/2026 | Plan | |
| 2ème | 202 m² | 730 | 44 | 147 460 | 8 888 | 15/09/2026 | Plan | |
| 3ème | 64 m² | 730 | 44 | 46 720 | 2 816 | 15/09/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
Taxe foncière : 18 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
