26 RUE DE MOGADOR Location bureaux - Paris 75009
À partir de
460 €
m²/an
490 m²
div. à partir de 114 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 31921
Knight Frank vous propose à la location des surfaces de bureaux avec terrasse, idéalement située au pied du Théâtre Mogador, au coeur du 9ème arrondissement, offrant une accessibilité optimale et un cadre de travail recherché.
Au sein d'un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des pôles de transport Saint-Lazare et Trinité, cet emplacement bénéficie d'un environnement animé, riche en commerces, restaurants et services.
L'immeuble, de caractère, propose des parties communes de qualité, sécurisées, et s'inscrit dans un cadre emblématique du quartier Mogador.
Les bureaux, fonctionnels et lumineux, sont proposés en état d'usage et bénéficient d'un accès à une grande terrasse privative d'environ 30 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement valorisant dans ce secteur.
Contactez dès à présent Knight Frank pour organiser une visite de cet actif.
Prestations
- Immeuble de bonne facture
- Accès sécurisés
- Cour intérieure avec emplacement vélo
- Étage élevé
- Plateau traversant
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Fibre optique Orange
- Terrasse privée de 30 m² environ
- Locaux loués en état d'usage
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : trimestrielle d'avance par virement bancaie
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
