1 RUE LOUIS LE GRAND Location bureaux - Paris 75002
À partir de
1000 €
m²/an
1287 m²
de bureaux
Disponibilité :
01/04/2027
Ref : 27019
Entre Opéra et Vendôme, rue Louis le Grand (Paris 2e), l'agence YMA requalifie, pour ALTAREA et JP MORGAN, un ensemble immobilier de 15 000 m2 d'espaces de bureaux. Insoupçonnable depuis la rue, le projet se matérialise par des greffes architecturales réparties au coeur des cours d'îlots.
Daté début 18e, ce patrimoine est composé d'une série de sept bâtiments adjacents. Historiquement hôtels particuliers, ils ont été en grande partie reconvertis à l'aube du XXe en un ensemble tertiaire, fonctionnant en enfilade par le jeu de percements internes. Démarche vertueuse par son approche patrimoniale, l'opération vise à restituer l'autonomie de chacun des lots au plus proche de leur configuration et typologie d'origine, tout en inventant un nouveau registre architectural et les conditions opérationnelles de leur nouvelle exploitation respective.
Prestations
- 185 m² de restaurants
- Salles de réunion
- Balcons au R+4
- Extérieur de 50 m²
- Cour pavée agrémentée de jardinières
- Local vélo au RdC
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 2ème S.Sol | 19 m² | 1000 | NC | 19 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| 1er S.Sol | 88 m² | 1000 | NC | 88 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| RdC | 130 m² | 1000 | NC | 130 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| Entresol | 230 m² | 1000 | NC | 230 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| 1er | 232 m² | 1000 | NC | 232 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| 2ème | 225 m² | 1000 | NC | 225 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| 3ème | 226 m² | 1000 | NC | 226 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
| 4ème | 137 m² | 1000 | NC | 137 000 | NC | 01/04/2027 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
