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Spécialiste de l’immobilier commercial et résidentiel, Knight Frank vous accompagne à chaque étape de votre projet.

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Le département Études et Recherche de Knight Frank propose des services d’analyse de marché et de conseil stratégique en immobilier pour de nombreux clients internationaux, qu’ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.

A propos

Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier.

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47 RUE DE CHARENTON
75012 - 880 m²

47 RUE DE CHARENTON Location bureaux - Paris 75012

À partir de

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m²/an

880 m²

div. à partir de 40 m²

Disponibilité :
Immédiate

Ref : 26194

Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré, idéalement situé au cœur du quartier Bastille.
L'environnement immédiat offre un cadre de travail particulièrement recherché, mêlant commerces, restaurants, services et adresses tendance, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'Est parisien.
L'immeuble profite d'une excellente desserte en transports en commun grâce à la proximité immédiate de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) ainsi que de la Gare de Lyon (métros 1 et 14, RER A et D), permettant un accès rapide à l'ensemble de Paris et aux grands pôles tertiaires franciliens.
Un hall d'accueil avec hotesse apporte du service à l'immeuble. Les plateaux, lumineux et modulables, peuvent être entièrement aménagés afin de s'adapter aux nouveaux modes de travail et aux besoins spécifiques des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie par ailleurs des certifications BREEAM et WiredScore, attestant de hauts standards de performance environnementale, de connectivité numérique et de qualité d'usage.

Prestations

  • Immeuble restructuré
  • Ascenseur PMR
  • Ravalement de façade
  • CPCU pour chauffage
  • Groupe froid neufs (impact positif sur les charges)
  • Espace extérieur au RDC avec terrasse en bois
  • Hautesse d'accueil au RDC
  • Huisserie neuve
  • Faux plafond BA13
  • Possibilité de parking
  • Local vélos
  • Grande flexibilité de cloisonnement
  • Plateau rénové

Tableau de surfaces

Bâtiment Étage Surface En €/m²/an HT En €/an Disponibilité Plans
Loyer Charges Loyer Charges
RdC 40 m² NC 36 NC 1 440 Immédiate Plan
1er 421 m² NC 36 NC 15 156 Immédiate Plan
2ème 419 m² NC 36 NC 15 084 Immédiate Plan

Conditions juridiques et financières

Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 21 € /m²/an
TEOM : 4 € /m²/an
Taxe foncière : 14 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur

DPE

En cours

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Eugénie Peronnet
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