13-15 RUE COGNACQ JAY Location bureaux - Paris 75007
À partir de
1100 €
m²/an
4451 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 23504
Localisation prestigieuse au coeur du 7ème arrondissement à une minute du Pont de l'Alma et 5mn de la rue Saint-Dominique. Nous vous propsons un immeuble iconique qui bénéficiera d'une restructuration lourde menée par le cabinet d'architecture Studios.
Prestations
- Immeuble en R+8 construit dans les années 1930 et siège historique de l'ORTF
- Immuble actuellement vacant dans l'attente d'une restructuration lourde menée par le cabinet d'architecture Studios
- Certifications : HQE bâtiment durable 2016 (Excellent), BREEAM very good, Wiredscore Gold, label BBCA & OSMOZ
- Capacitaire de 532 personnes (ratio efficace de 1p./8m²)
- Implémentation de services en parties communes : working cafés, business center, fitness, local vélos
- Nombreuses terrasses accessibles à partir du R+5
- Mesures concervatoires pour classification ERP au RDC et R+8
- 382 m² d'espaces extérieurs du R+5au R+9
- Espace vélos comprenant 70 places de stationnement avec espace de réparation, casiers et vestiaires via la salle de sport
- Espace de sport d'environ 250 m² au SS1 offrant une salle de fitness (2,8 m de hauteur libre), des vestiaires douches et nombreux casiers
- Espace working café au R+8 + mezzanine d'environ 70 personnes
- Business center classé ERP de type L au RDC d'environ 160 m² composé d'un foyer d'accueil et de 3 salles de réunion
- 382 m² d'espaces extérieurs du R+5 au R+9
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 292 m² | 1100 | NC | 321 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| RdC | 497 m² | 1100 | NC | 546 700 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 473 m² | 1100 | NC | 520 300 | NC | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 537 m² | 1100 | NC | 590 700 | NC | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 542 m² | 1100 | NC | 596 200 | NC | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 547 m² | 1100 | NC | 601 700 | NC | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 473 m² | 1100 | NC | 520 300 | NC | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 420 m² | 1100 | NC | 462 000 | NC | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 373 m² | 1100 | NC | 410 300 | NC | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 241 m² | 1100 | NC | 265 100 | NC | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 56 m² | 1100 | NC | 61 600 | NC | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
