47 RUE DE PONTHIEU Location bureaux - Paris 75008
À partir de
850 €
m²/an
647 m²
div. à partir de 318 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 489
Secteur Paris Étoile × Knight Frank vous propose, au sein d'un immeuble restructuré, des bureaux à louer bénéficiant de terrasses privatives.
L'immeuble du 47 rue de Ponthieu, Paris 8e, vient de faire l'objet d'une rénovation intégrale de sa façade, associant désormais verre et métal dans une écriture architecturale contemporaine et élégante.
Le plateau du R+3, d'une surface de 318 m², est livré en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La qualité des matériaux retenus, notamment le parquet massif et les panneaux acoustiques, confère à l'ensemble un standing élevé, résolument moderne.
Le plateau à louer du R+1, d'une surface de 329 m², bénéficie du même niveau de rénovation et dispose d'une terrasse privative d'environ 80 m², véritable atout pour les utilisateurs.
L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Champs-Élysées, et bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, avec les lignes M1 et M9 à quelques minutes.
N'hésitez pas à contacter notre agence Knight Frank dès à présent afin d'organiser une visite de cet actif.
Prestations
- Immeuble restructuré avec façade neuve en verre & métal.
- Bureaux intégralement rénovés haut de gamme avec parquet Point de Hongrie, climatisation réversible et excellente luminosité.
- Fenêtres toute hauteur et locaux traversants offrant un confort optimal.
- Grande terasse privée de 80m² au R+1
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 24 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
