254 BOULEVARD SAINT GERMAIN Location bureaux - Paris 75007
À partir de
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m²/an
2200 m²
de bureaux
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 20627
Au coeur du 7ème arrondissement et à proximité du Quartier Central des Affaires, nous vous proposons à la location un immeuble d'angle développant 2 200 m² de bureaux entièrement rénovés par le studio Vincent Eschalier.
Cet ensemble en angle, avec une forte visibilité sur le boulevard Saint-Germain, a bénéficié d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteurs sous plafond.
Localisation
Musée d'Orsay
Varenne
Prestations
- Architecte Vincent Eschalier
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Très belles hauteurs sous plafond entre 3 et 3,5 m
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches à tous les étages
- Balcons filants aux 2ème, 4ème et 5ème étages
- Cour intérieure privative aménagée et connectée de 60 m²
- Salles de réunions
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation Fraïcheur de Paris et chauffage CPCU
- Capacitaire 200 personnes
- Certification BREEAM Very Good, Well et Wiredscore
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 259 m² | NC | 36 | NC | 9 324 | Immédiate | Plan | |
| RdC | 235 m² | NC | 36 | NC | 8 460 | Immédiate | Plan | |
| 1er | 298 m² | NC | 36 | NC | 10 728 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 295 m² | NC | 36 | NC | 10 620 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 296 m² | NC | 36 | NC | 10 656 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 295 m² | NC | 36 | NC | 10 620 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 283 m² | NC | 36 | NC | 10 188 | Immédiate | Plan | |
| 6ème | 239 m² | NC | 36 | NC | 8 604 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
TEOM : 6 € /m²/an
Taxe foncière : 11 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
